Как купить квартиру по переуступке
август 2023

Купить квартиру по переуступке бывает намного выгоднее по цене чем у застройщика. Но в данном случае очень важно проверить продавца, а так же сам объект.

• Запросите акт сверки с застройщиком, чтобы убедиться, что расчеты по квартире произведены полностью.
• Запросите справку об использовании материнского капитала с ПФР при продаже объекта из-под ипотеки.
• Проверьте паспорт продавца, посмотрите, чтобы на нем не было записей, детских рисунков - такой документ считается недействительным. Обращайте внимание на срок действия документа по достижению определенного возраста. А также вы можете проверить на подлинность документа на сайте fms.gov.ru
• Проверьте наличие исполнительных производств на продавца, делаем запрос по базе судебных приставов fssprus.ru
• Проверьте открытые и завершенные процедуры банкротства в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве bankrot.fedresurs.ru
• Если ничего не нашли проверьте на сайте Арбитражного суда по месту постоянной регистрации продавца.

Не пренебрегайте такой проверкой, ведь квартиру могут забрать даже спустя 3 года после покупки, если продавец окажется банкротом.

Важно произвести такую же проверку еще и супруга, в случае если продавец в браке.

Желательно еще взять выписки из кредитных историй и посмотреть, как исправно продавец погашает кредиты и нет ли у него больших просрочек.

В случае обнаружения больших долгов у продавца, лучше от такой покупки отказаться и найти другой объект.

Мы всегда делаем проверку объекта и продавца, чтобы сделки наших клиентов были безопасными.