Стоит ли покупать загородный дом.
май 2022

С наступлением пандемии резко поднялся спрос на загородные дома. Но стоит ли покупать дом или выгоднее будет снять на лето или на выходные? Давайте разберемся.


Хороший современный дом на живописном участке на берегу озера или залива стоит немало, в среднем 50 млн.р. Снимать такой дом летом 250тр. за месяц. Если снимать только на выходные 50т р за 2 дня.

Получается, что снимать дом на лето выйдет 750 т р. Из расчета стоимости дома 50 млн, мы можем снимать этот дом 67 лет.

Сделаем расчет, если снимать на летние выходные.
Летом 12 выходных. Умножаем на 50 т р. Получаем 600 т р. Ну и прибавим сюда новогодние праздники 200 т р. Итого 800 т р. На 50 млн р мы можем снимать этот дом 62 года.

Так стоит ли вкладывать 50 млн в свой загородный дом? Мое мнение, нет.

При условии, что вы городские, активно работающие жители, и у вас есть комфортное собственное жилье в городе, загородный дом – это огромный пассив.

Дом требует средств в его содержание, оплаты за коммунальные услуги, землю, временных затрат. Ведь нужно ухаживать за участком, делать уборку в доме или тратить деньги на клининг.

И не забывайте об упущенной выгоде. Вложить 50 млн в дом - пассив и стать беднее или инвестировать их под 20 % годовых и обеспечить себя пассивным доходом, став богаче.