Как купить квартиру без первого взноса
октябрь 2022

1. Изучите акции от застройщика: на определенные жилые комплексы застройщик может провести сделку без первоначального взноса.

2.Если вы покупаете квартиру по уступке или вторичку, то вы можете договорится с продавцом о завышении цены договора. Некоторые банки банки принимают в качестве первого взноса расписку от покупателя, где он якобы уже отдал первый взнос на руки продавцу.

Но здесь смотрите внимательно, чтобы не возникла обязанность у продавца платить налог на доходы, если квартира в собственности меньше минимального срока владения 3-5 лет. Возможно вам придётся компенсировать эти затраты продавцу.

3.Возьмите потреб кредит на первоначальный взнос. Но здесь есть нюансы:

Во-первых, рассчитайте свои доходы: сможете ли вы выплачивать ипотеку и потреб кредит одновременно?

Во-вторых, есть риски, что банк, выдающий ипотеку, увидит, что вы взяли кредит, значит вы не способны обеспечить свои обязательства. И может отказать в выдаче ипотеки.

Поэтому, если вы идёте на такой шаг, постарайтесь взять потребительский кредит прямо перед сделкой, чтобы это событие ещё не успело отразиться в вашей кредитной истории.